За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Локальная смета составляется для определения размера затрат необходимых для выполнения монтажных работ, т. е. сметной стоимости монтажных работ.
Сметная стоимость строительства - это величина денежных средств необходимых для его осуществления в соответствии с проектом определяемых на основе сметных нормативных затрат.
Сметная стоимость монтажных работ слагается из прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и плановых накоплений (ПН). Структура сметной стоимости строительно-монтажных работ имеет следующий вид:
Ссмр = ПЗ + НР + ПН
Прямые затраты связаны с производство строительно-монтажных работ и состоят из:
1) стоимости материалов, конструкций деталей (М), включает расходы на приобретение и доставку их до приобъектного склада строительства;
2) основной зарплаты рабочих (З), т. е. расходы на оплату труда рабочих, занятых на строительных и монтажных работах;
3) расходов на эксплуатацию машин и механизмов (Э), включающих расходы на доставку машин на строительную площадку, на монтаж и демонтаж, амортизационные отчисления их стоимости, заработная плата машинистов, мотористов и другого обслуживающего персонала, стоимость электроэнергии, топлива и т. д.
Накладные расходы включают затраты на строительных и монтажных организациях на управление и организацию строительно-монтажного производства, они не связаны непосредственно с выполнением СМР, а содержат затраты, связанные с созданием необходимых условий для выполнения СМР. К ним относятся затраты на содержание АУП (административно-управленческого персонала), обслуживание рабочих, организацию производства. Накладные расходы учитываются в сметной стоимости работ по нормам, выраженных в процентах, нормы накладных установок установлены отдельно для каждого вида работ. В данном курсовом проекте накладные расходы составляют 80% от основной зарплаты рабочих.
Плановые накопления - это нормативная прибыль строительных и монтажных организаций в сметной стоимости СМР. Учитывается в сметной стоимости работ по норме, выражается в процентах - 8% от общей суммы прямых затрат и накладных расходов.
Экономическая оценка проектных решений по развитию объекта недвижимого имущества
Постановка задачи
Девелоперская компания приобрела недостроенный
объект недвижимости. Однако у нового собственника возникли сомнения в
доходности объекта, если его использовать по планируемому функциональному
назначению.
Для определения наилучшего и наиболее
эффективн ...
Экономические взгляды Ж.Б. Сэя и А. Маршалла
Жан Батист Сэй (1767-1832) родился во французском городе Лионе в
семье купца. Получив образование, достаточное по тем временам, чтобы продолжить
семейные предпринимательские традиции, Ж.Б. Сэй решил заняться
самообразованием, особенно изучением политической экономии. Для поз ...