image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости необходима, если инвестиционный проект является либо самостоятельным объектом оценки, либо одним из элементов собственности, выделяемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интелектуальной собственность.

Потенциальному собственнику необходимо:

· Определить срок, требуемый для возврата первоначально инвестируемой суммы;

· Рассчитать реальный прирост активов от приобретения собственности;

· Оценить потенциальную устойчивость к рискам денежного потока, формируемого конкретным объектом собственности;

Факторы, учитываемые при оценки инвестиционной привлекательности проекта.

1) Ситуация на рынке инвестиций;

) Состояние финансового рынка;

) Профессиональные интересы и навыки инвестора;

) Финансовая состоятельность проекта;

Оценка инвестиционной привлекательности должна учитывать:

· Изменение стоимости денег во времени;

· Инфляционные процессы;

· Возможность альтернативного инвестирования;

· Необходимость обслуживания капитала, привлекаемого для финансирования;

Оценка инвестиционной привлекательности с учетом временного фактора основана на использовании следующих показателей:

1) Срок окупаемости;

) Чистая текущая стоимость доходов;

) Ставка доходности проекта;

) Внутренняя ставка доходности проекта;

) Модифицированная ставка доходности;

) Ставка доходности финансового менеджменты;

Показатели инвестиционной привлекательности

Публикации и статьи

Анализ использования основных средств предприятия (на примере ООО Росинтер Ресторантс)
Значение основных средств в общественном производстве определяется тем, какое место занимают орудия труда в развитии производительных сил и производственных отношений. Суммарная стоимость средств труда и аналогичного имущества составляет основные фонды организации. Основн ...

Экономическая эффективность производства продукции растениеводства в условиях КФХ Куприн Ростовская область Сальский район
Сущность и значение растениеводства, производства отдельных видов сельскохозяйственной продукции Растениеводство - основная отрасль сельского хозяйства. Продукция растениеводства имеет огромное экономическое значение для жизни людей, являясь предметом личного потребления ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги