За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости необходима, если инвестиционный проект является либо самостоятельным объектом оценки, либо одним из элементов собственности, выделяемых в затратном подходе наряду с машинами и оборудованием, интелектуальной собственность.
Потенциальному собственнику необходимо:
· Определить срок, требуемый для возврата первоначально инвестируемой суммы;
· Рассчитать реальный прирост активов от приобретения собственности;
· Оценить потенциальную устойчивость к рискам денежного потока, формируемого конкретным объектом собственности;
Факторы, учитываемые при оценки инвестиционной привлекательности проекта.
1) Ситуация на рынке инвестиций;
) Состояние финансового рынка;
) Профессиональные интересы и навыки инвестора;
) Финансовая состоятельность проекта;
Оценка инвестиционной привлекательности должна учитывать:
· Изменение стоимости денег во времени;
· Инфляционные процессы;
· Возможность альтернативного инвестирования;
· Необходимость обслуживания капитала, привлекаемого для финансирования;
Оценка инвестиционной привлекательности с учетом временного фактора основана на использовании следующих показателей:
1) Срок окупаемости;
) Чистая текущая стоимость доходов;
) Ставка доходности проекта;
) Внутренняя ставка доходности проекта;
) Модифицированная ставка доходности;
) Ставка доходности финансового менеджменты;
Показатели инвестиционной привлекательности
Эффективность использования основных производственных фондов как условия активизации инновационной деятельности промышленной организации на примере ОАО Гомельский Техноприбор
Стратегическим направлением научно-технической политики Республики
Беларусь на ближайшее десятилетие является инновационное развитие экономики,
структурная и технологическая перестройка производственной и социальной сфер.
Только обновление и реконструкция производственных мо ...
Экономическое обоснование создание малого предприятия акционерного типа
Темой курсовой работы является «Экономическое обоснование
создания малого предприятия акционерного типа». Работа выполняется на основе исходных
данных, задаваемых руководителем.
Целью работы является овладение навыками экономических
расчетов, закрепление теоретических зна ...