За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
недвижимость рыночный реконструкция инвестиционный
Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости (вариант 5).
1. Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости.
. Характеристика исходных данных о рыночной ситуации по объекту недвижимости и его финансировании.
. Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости:
а) расчет кассовых поступлений от сдачи в аренду жилых и коммерческих помещений;
б) расчет рентабельности варианта по текущей стоимости кассовых поступлений.
Общая характеристика реконструируемого объекта недвижимости
Объект реконструкции представляет собой многоэтажный жилой дом общей площадью 15500м2 со встроено-пристроенными нежилыми (торговыми и офисными), подземной автопарковкой. Объект расположен в Советском районе г. Воронежа. Площадь, отведенная под коммерческое использование, составляет 2015м2, под парковочный холл 1550м2.
Таблица 2.1 Баланс площадей
|
Наименование помещения |
Удельный вес различных типовых помещений в общем балансе площадей, % |
Площадь помещений, м2 |
Дополнительная характеристика объекта |
|
Торговые помещения |
8 |
1240 |
Высота коммерческих помещений - 3,8 м. |
|
Офисные помещения |
5 |
775 | |
|
Квартиры |
70 |
10850 |
Высота квартир - 3,3-3,8 м. |
|
Технические помещения |
7 |
1085 | |
|
Парковочный холл |
10 |
1550 |
Мест для автомобилей - 52 из расчета 30 м2 на 1 место) |
|
Итого: |
100 |
15500 |
Анализ абсолютных показателей финансовых результатов ОАО Кизлярхлебозавод
Финансовый результат деятельности предприятия характеризуется суммой
полученной прибыли. Прибыль отражает финансовый результат от хозяйственной
деятельности, полученный предприятием за отчетный период (в случае превышения
доходов над расходами). Чем больше величина прибыли, ...
Экономическая эффективность разработки электронных модулей
(от англ. Scalable Vector Graphics - масштабируемая
векторная графика) - язык разметки масштабируемой векторной графики, созданный
Консорциумом Всемирной паутины (W3C) и входящий в подмножество расширяемого
языка разметки XML, предназначен для описания двумерной векторной и сме ...