За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Таблица 3.1 - Расчет дохода от сдачи в аренду недвижимости
|
Показатель |
Значение |
|
Размер арендной платы за месяц, руб. за 1 м2 |
51780 |
|
Базовая арендная величина, руб. |
54 000 |
|
Размер арендной платы за месяц в базовых арендных величинах |
0,96 |
|
Базовая ставка для г. Гомеля |
0,30 |
|
Коэффициент местонахождения здания, сооружения |
0,6 |
|
Коэффициент спроса на недвижимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды |
1,00 |
|
Коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложением 2 к Положению |
1 |
|
Дополнительный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с п.9 Положения |
1,00 |
|
Арендуемая площадь, кв.м |
110,00 |
|
Арендная плата за месяц (БАВ) |
19 |
|
Арендная плата за год (БАВ) |
6938 |
|
Размер начисленной амортизации на 1 кв.м арендуемой площади в месяц, руб. |
3476 |
|
Налог на недвижимость на 1 кв.м арендуемой площади в месяц, руб. |
518 |
|
Доход от сдачи в аренду недвижимости |
5256460 |
|
Налог на прибыль 24% |
1261550 |
|
Доход от сдачи в аренду недвижимости |
3994910 |
Данный расчет свидетельствует об эффективности сдачи в аренду неиспользуемого помещения.
Таким образом, рассчитаем увеличение рентабельности собственного капитала за счет роста прибыли в таблице 3.1.
Таблица 3.1 - Экономическая эффективность реализуемых мероприятий
|
Показатель |
До внедрения мероприятия |
До внедрения мероприятия |
Экономическая эффективность |
|
Прибыль отчетного периода |
1189 |
1189+4 = 1193 |
4 |
|
Собственный капитал |
29220 |
29220 |
- |
|
Рентабельность собственного капитала, % |
4,07 |
4,09 |
0,02 |
Из таблицы 3.1 видно, что увеличение прибыли, тем более за счет эффективного использования основных средств, положительно влияет на рентабельность собственного капитала. Экономический эффект составил 4 млн руб. прибыли или рост рентабельность в размере 0,02%.
Экономическая оценка проектных решений по развитию объекта недвижимого имущества
Постановка задачи
Девелоперская компания приобрела недостроенный
объект недвижимости. Однако у нового собственника возникли сомнения в
доходности объекта, если его использовать по планируемому функциональному
назначению.
Для определения наилучшего и наиболее
эффективн ...
Экономика Казахстана
Государственное
регулирование экономики - это система экономических мероприятий государства,
посредством которых оно может воздействовать на социально-экономическое
развитие общества.
Государственное
регулирование экономики направлено на достижение следующих целей:
&# ...