image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Анализ рынка жилой недвижимости по Санкт-Петербургу

Положительную ценовую динамику показали также новостройки в северных районах - средняя стоимость жилья в таких объектах повысилась на 2,1%. Особенно заметный рост стоимости первичного жилья отмечается в Выборгском районе (6%), что связано с высокой степенью готовности многих объектов. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках северных районов по состоянию на ноябрь 2010 г. составляет 67 205 рублей.

Заметное снижение цен наблюдается в Невском и Красногвардейском районах (-6,7%). На текущий момент на первичном рынке самые низкие ценовые показатели наблюдаются именно в новостройках восточной части города - средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 67 073 рубля.

недвижимость инвестиционный затрата дисконтирование

На рынке вторичного жилья небольшое снижение цен наблюдается в центральных районах (-0,67% по сравнению с августом). Исключение составляет только Василеостровский район, где недвижимость подорожала в среднем на 0,94%. Средняя цена предложения в центральной части города здесь остается максимальной (96 853 руб./кв.м.).

Самое заметное увеличение стоимости квадратного метра жилья наблюдается на юге города (+1,42% по сравнению с показателями августа). Положительную ценовую динамику показали все районы, относящиеся к этой зоне. Особенно заметное повышение цен наблюдается в Красносельском районе: в период с сентября по ноябрь жилье здесь подорожало в среднем на 2,17%. Средняя стоимость объектов вторичного рынка в южных районах в ноябре составила 76 242 руб./кв.м.

Минимальные средние цены по состоянию на ноябрь 2010 г. отмечаются в восточной части города (74 761 руб./кв.м.). По сравнению с августом рост цен в этих районах составил около 1%.

В северных районах средняя стоимость вторичных объектов повысилась на 0,4% и составила 78 192 руб./кв.м. Самая высокая средняя цена предложения отмечается в Выборгском районе (81 699 руб./кв.м. по состоянию на ноябрь 2010 г.)

Вывод:

Осенью 2010 г. на рынке недвижимости Петербурга отмечается повышение средних цен относительно показателей летнего периода. Положительная динамика связана в первую очередь с увеличением спроса на строящееся жилье. В сегменте строящегося жилья рост цен отмечается на все типы квартир. Особенно заметно подорожали 1-комнатные квартиры и 4-комнатные квартиры. Средняя стоимость квадратного метра в строящихся панельных домах снизилась на 3 %, а на рынке вторичного жилья, напротив, цена за квадрат в панельных объектах увеличилась на 3%. Самое заметное увеличение стоимости квадратного метра жилья наблюдается на юге города. В интересующем нас Кировском районе достаточно высокие ценовые показатели: средняя стоимость метра квадратного строящегося жилья составляет 73 292 руб, что превышает средние показатели по южным районам города (69 980 руб/м.кв.).

Перейти на страницу: 1 2 

Публикации и статьи

Анализ абсолютных показателей финансовых результатов ОАО Кизлярхлебозавод
Финансовый результат деятельности предприятия характеризуется суммой полученной прибыли. Прибыль отражает финансовый результат от хозяйственной деятельности, полученный предприятием за отчетный период (в случае превышения доходов над расходами). Чем больше величина прибыли, ...

Эффективность производства
Показатели эффективности. Среди общих целей развития общества экономическая теория выделяет высокую эффективность экономики, что вытекает из ограниченности ресурсов. Необходимо достигать максимальной отдачи от всех применяемых ресурсов при минимуме издержек. В конечном ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги