За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
С целью разработки проектных предложений по планированию объектов городского хозяйства осуществляется оценка интенсивности использования территории населённого пункта.
Данная оценка характеризуется системой технико-экономических показателей:
1. плотность населения;
2. плотность жилого фонда;
3. плотность застройки;
4. средневзвешенная этажность;
5. уровень использования подземного пространства;
6. плотность уличной сети;
7. уровень озеленения.
Плотность населения рассчитывается отношением числа жителей к площади населенного пункта по формуле (5.1).
h = N/P; (5.1)
где н - плотность населения;- число жителей;
Р - площадь населенного пункта, га.
Площадь территории населённого пункта Ромашка составляет 91,4 га. Таким образом, в соответствии с формулой 5.1, плотность населения составляет 16,4 чел./га.
Плотность жилого фонда отражает количество жилого фонда, то есть общей площади квартир, в жилых домах приходящейся на 1 га территории. Она рассчитывается по формуле 5.2
жф=ОжФ/Р (5.2)
где жф - плотность жилого фонда;
Ожф - общая площадь жилых зданий, м2;
Р - площадь населенного пункта, га.
Площадь жилых квартир на населенном участке составляет 28865,61 м2, следовательно, плотность жилого фонда составляет 0,47 м*2/га.
Показатель плотности жилой застройки был рассчитан ранее и составляет 46%.
Показатель средневзвешенной этажности рассчитывается по формуле 5.3
Э= 0/(Oi + O2/2 + Оз/З + Оп/п); (5.3)
где Э - средневзвешенная этажность;
О - общая площадь жилых зданий, м1,
On - общая площадь зданий данной этажности, м2;
п - этажность здания.
Общая площадь жилых зданий составляет 28865,61 м2, общая площадь одноэтажных домов равна 17657,13 м2, двухэтажных зданий - 11208,48 м2, таким образом, показатель средневзвешенной этажности равен 1,39.
Уровень озеленения рассчитывается по формуле 5.4.
У оз = Роз. N; (5.4)
где Уоз - уровень озеленения;
Роз. сущ. - площадь существующего озеленения, м2;- число жителей.
Уровень озеленения показывает сколько зеленых насаждений (в м2) приходится на одного жителя. На исследуемом объекте уровень озеленения очень низкий, он равен 30 м2/чел.
Таблица 5.1 - Сводная таблица оценки интенсивности использования территории населённого пункта
|
№ объекта проектирования |
Плотность жилого фонда, га |
Средняя этажность жилой застройки |
Плотность застройки, % |
Плотность уличной сети, % |
Уровень озеленения, 2 М /чел |
Уровень использования подземного пространства |
|
1 |
46 |
1, Д |
65,0 |
15 |
30 |
- |
|
2 |
46 |
1Д |
65,0 |
15 |
30 |
3468 |
|
3 |
46 |
1Д |
65,0 |
15 |
30 |
- |
При сравнении выше перечисленных показателей с нормативными, можно сказать, что плотность населения не превышает предельно допустимую по санитарно-гигиеническим требованиям норму в 450 чел./га. По показателю плотности жилого фонда следует отметить недостаток жилой площади, так как на одного человека должно приходится 18 м1, а фактически получается на одного человека приходится 6,28 м2. Уровень озеленения на исследуемом участке средний, не соответствует требованиям СНиП 2.07.01 -89*, в котором рекомендуется норма озеленения на одного человека 25 м1.
Человеческий капитал России как потенциальный фактор устойчивого развития
Общеизвестно,
что каждый из нас стремиться иметь высокий стабильный заработок, комфортные
условия проживания, прекрасное здоровье, а также престижный социальный статус.
Всего этого человек может достичь, если он востребован обществом, то есть
обладает таким набором и уровне ...
Анализ ассортимента выпускаемой продукции
Современная экономика требует от предприятий повышения
эффективности производства, конкурентоспособности продукции и услуг на основе
внедрения эффективных форм хозяйствования.
Важная роль в реализации этой задачи отводится
финансовому анализу предприятия. С его помощью в ...