image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Расчет дисконтированного денежного потока и основные показатели эффективности проектного решения

ИТОГОВАЯ ТАБЛИЦА ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ФИНАНСОВОЙ ОЦЕНКИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ

№ п\п

показатели

Ед изм.

Жилое здание

Коммерческо-жилое здание

1

Цена продажи объекта

1000 у. е. д.

32002

39449

2

Выплата долга за привлеченный капитал

1000 у. е. д.

1931

2069

3

Чистые кассовые поступления от продажи недвижимости

1000 у. д. е. /м кв

27701

34458

4

Индекс рентабельности

0,52

0,47

5

Чистый дисконтированный доход

1000. у. д. е

9472

13189

6

Срок окупаемости

год

5,53

5,48

Выводы и предложения по выбору лучшего проектного решения

Оценка перспектив развития района застройки и рынка недвижимости

Рассмотрев три проектных решения по развитию объекта недвижимого имущества жилое здание, комбинированное коммерческо-жилое здание и офисно-коммерческий центр, делаем следующие выводы:

. Наиболее привлекательным с финансовой точки зрения является проект офисно-коммерческого центра. Но, учитывая результаты SWOT-анализа можно сделать вывод о высокой степени риска этого решения.

2. Из оставшихся двух проектов можно выбрать наиболее выгодный и с низким уровнем риска - коммерческо-жилое здание, которое окупится через 5,5 лет и принесет доход 13 189 000 у. д. е.

Заключение

В данной курсовой работе мы рассмотрели 3 проектных решения по развитию объекта недвижимого имущества:

· Многоэтажное блокированное жилое здание

· Коммерческо-жилое здание

· Офисно-коммерческое здание

Были проведены исследования тенденций на рынке офисных помещений, торговой недвижимости и жилья, ситуация на данный момент по спросу и предложению, ценам. Рассмотрены характеристики района Филёвский парк и основные характеристики участка застройки (видовые характеристики, пешеходная доступность, транспортная доступность и т.д.), на основе этих исследований составили SWOT-анализ по каждому проекту, определили сильные и слабые стороны, а так же возможности и угрозы. По этим результатам, а так же по результатам экономических расчетов определили, что наиболее выгодным будет строительство 2 проекта здания.

В целом была проведена большая аналитическая работа, расчетная часть, сформулированы выводы и достигнута конечная цель - выбор обоснованного проектного решения.

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 

Публикации и статьи

Экономико-статистический анализ урожайности зерна в ЗАО Сибиряк Муромцевского района Омской области
Решающее значение для подъема всех отраслей, сельского хозяйства имеет наращивание производства зёрна. Зерновое хозяйство составляет основу растениеводства и всего сельскохозяйственного производства. Это определяется многосторонними связями зернового производства с сопредель ...

Анализ затрат на производство и реализацию продукции на примере ООО ЛоКо
В современных условиях хозяйствования одним из центральных вопросов теории и практики управления предприятием является обеспечение устойчивых темпов роста в краткосрочной и долгосрочной перспективе. В связи с этим первоочередной целью является создание условий, при которых э ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги