За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Исходные данные о финансировании объектов
|
Показатели |
Ед. изм. |
Жилое здание |
Комбинированное коммерческо-жилое здание |
Офисно-коммерческий центр |
|
Налог на прибыль |
% |
20 |
20 |
20 |
|
Доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах |
% |
35% |
25% |
15% |
|
Время выплаты привлеченного капитала |
лет |
10 |
10 |
10 |
|
Погашение долга за привлеченный капитал равными долями |
1000 у. д. е. /год |
386,2 |
413,7 |
314 |
|
Доля собственного капитала в инвестиционных затратах |
% |
65% |
75% |
85% |
Проведем финансовую оценку трех проектных решений и определим самый доходный вариант. Планируется в течение 6 лет сдавать объект в аренду, затем продать его по рыночной цене. В процессе расчетов необходимо провести дисконтирование денежных потоков, с учетом инфляции и ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Финансовая оценка проектных решений
Анализ абсолютных показателей финансовых результатов ОАО Кизлярхлебозавод
Финансовый результат деятельности предприятия характеризуется суммой
полученной прибыли. Прибыль отражает финансовый результат от хозяйственной
деятельности, полученный предприятием за отчетный период (в случае превышения
доходов над расходами). Чем больше величина прибыли, ...
Экономический анализ предприятия
В процессе экономического анализа, аналитической обработки
экономической информации применяется ряд специальных методов и приемов. В них в
большей мере, чем в определении, раскрывается специфичность метода
экономического анализа, отражается его системный, комплексный характе ...