image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости

Площадь, приносящая доход рассчитывается путем перемножения площади типа помещения и степени занятости этого помещения арендаторами в данном году.

Доход от аренды определяется умножением площади, приносящей доход, на арендную ставку, приведенную к уровню цен данного года.

. Жилые помещения: S=10850 м2

Степень занятости: 80%, 85%, 90%, 92%, 95%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 2700 руб/м2

. Коммерческие помещения: S=1240 м2

Степень занятости: 85%, 90%, 89%, 92%, 98%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 7200 руб/м2

3. Офисные помещения: S=775 м2

Степень занятости: 85%, 90%, 89%, 92%, 98%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 5400 руб/м2

4. Парковочный холл: S=1550 м2 (1550:30=52 места)

Степень занятости: 70%, 75%, 85%, 90%, 95%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 30000 руб/место

Таблица 2.3 Расчет финансовых поступлений от деятельности, связанной с недвижимостью по годам.

№ п/п

Показатели

Ед. Измерения

Годы

2012

2013

2014

2015

2016

2017

1.

Доходы от аренды

тыс.руб.

-

37094

41349

45982

50522

56391

2.

Техническое обслуживание

тыс.руб.

-

7663

8123

8610

9299

9857

3.

Проценты за привлеченный капитал

тыс.руб.

7440

7440

6696

5952

5208

4464

4.

Чистый операционный доход

тыс.руб.

-7440

21991

26530

31420

36015

42070

5.

Амортизация

тыс.руб.

-

15250

15250

15250

15250

15250

6.

Финансовый результат перед уплатой налога

тыс.руб.

-7440

6741

11280

16170

20765

26820

7.

Налог на прибыль

тыс.руб.

-1488

1348

2256

3234

4153

5364

8.

Финансовый результат после уплаты налога

тыс.руб.

-5952

5392

9024

12936

16612

21456

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Публикации и статьи

Экономические расчеты в строительстве
Организационный раздел ...

Экономическая безопасность функционирования и развития организации розничной торговли
Актуальность данной темы заключается в том, что с развитием в России рыночных отношений проблема экономической безопасности бизнеса, то есть минимизации рисков и отражения угроз, выдвигается на первый план, особенно это касается предприятий торговли. Комплексная система эко ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги