image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости

Площадь, приносящая доход рассчитывается путем перемножения площади типа помещения и степени занятости этого помещения арендаторами в данном году.

Доход от аренды определяется умножением площади, приносящей доход, на арендную ставку, приведенную к уровню цен данного года.

. Жилые помещения: S=10850 м2

Степень занятости: 80%, 85%, 90%, 92%, 95%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 2700 руб/м2

. Коммерческие помещения: S=1240 м2

Степень занятости: 85%, 90%, 89%, 92%, 98%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 7200 руб/м2

3. Офисные помещения: S=775 м2

Степень занятости: 85%, 90%, 89%, 92%, 98%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 5400 руб/м2

4. Парковочный холл: S=1550 м2 (1550:30=52 места)

Степень занятости: 70%, 75%, 85%, 90%, 95%

Прогнозные изменения арендных ставок: 4%, 5%, 7%, 7%, 7%

Уровень арендной платы в 2013 году: 30000 руб/место

Таблица 2.3 Расчет финансовых поступлений от деятельности, связанной с недвижимостью по годам.

№ п/п

Показатели

Ед. Измерения

Годы

2012

2013

2014

2015

2016

2017

1.

Доходы от аренды

тыс.руб.

-

37094

41349

45982

50522

56391

2.

Техническое обслуживание

тыс.руб.

-

7663

8123

8610

9299

9857

3.

Проценты за привлеченный капитал

тыс.руб.

7440

7440

6696

5952

5208

4464

4.

Чистый операционный доход

тыс.руб.

-7440

21991

26530

31420

36015

42070

5.

Амортизация

тыс.руб.

-

15250

15250

15250

15250

15250

6.

Финансовый результат перед уплатой налога

тыс.руб.

-7440

6741

11280

16170

20765

26820

7.

Налог на прибыль

тыс.руб.

-1488

1348

2256

3234

4153

5364

8.

Финансовый результат после уплаты налога

тыс.руб.

-5952

5392

9024

12936

16612

21456

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7

Публикации и статьи

Экономическое обоснование работы участка ремонта тормозного оборудования грузовых вагонов
производственный себестоимость заработный фонд Роль железнодорожного транспорта очень велика не только по всей России. Транспорт создает условия для осуществления расширенного воспроизводства, способствует рациональному размещению производства по экономическим районам страны. ...

Экономический рост
Экономический рост является одной из центральных задач экономики, проблемы его развития являются предметом пристального внимания ученых, экономистов и политиков. Этот вопрос актуален, так как растущая экономика способна удовлетворять новые потребности и решать социально - э ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги