За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
Рассчитываем кассовые поступления по годам с учетом коэффициента дисконтирования, который определяется как текущая стоимость реверсии (колонка №4 функции сложного процента) по формуле:
,
где K - коэффициент дисконтирования,
i - процентная ставка,
n - количество периодов времени.
Подбираем процентную ставку, при которой суммарные кассовые поступления, определенные с учетом коэффициента дисконтирования, будут неотрицательны.
При этой процентной ставке инвестиции будут прибыльны. Дисконтируем с начала 2012 года.
Таблица 2.8 Расчет рентабельности по текущим кассовым поступлениям
|
Расчетный период |
I=10% |
I=11% |
I=12% |
I=13% | |||||
|
Кассовые поступления тыс.р |
Функция сложного процента |
Функция сложного процента |
Функция сложного процента |
Функция сложного процента | |||||
|
Начало 2012 |
-351500 |
0,909 |
-319545 |
0,901 |
-316667 |
0,893 |
-313839 |
0,885 |
-311062 |
|
Конец 2012 |
-5952 |
0,909 |
-5411 |
0,901 |
-5362 |
0,893 |
-5314 |
0,885 |
-5267 |
|
2013 |
15992 |
0,826 |
13217 |
0,812 |
12980 |
0,797 |
12749 |
0,783 |
12524 |
|
2014 |
19624 |
0,751 |
14744 |
0,731 |
14349 |
0,712 |
13968 |
0,693 |
13600 |
|
2015 |
23536 |
0,683 |
16075 |
0,659 |
15504 |
0,636 |
14958 |
0,613 |
14435 |
|
2016 |
27212 |
0,621 |
16897 |
0,594 |
16149 |
0,567 |
15441 |
0,543 |
14770 |
|
2017 |
614835 |
0,565 |
347058 |
0,535 |
328701 |
0,507 |
311498 |
0,480 |
295310 |
|
Всего тыс.р |
83043 |
65653 |
49460 |
34310 | |||||
Экономический анализ рыночной стоимости и инвестиционной привлекательности недвижимости
В
условиях экономической нестабильности, инвестиции в недвижимость остаются
самыми надежным и безопасным видом вложений финансовых средств. Стоимость
недвижимости в меньшей степени подвержена изменениям, как например стоимость
акций и дает прибыль не только от прироста, но, ...
Экономическая эффективность разработки электронных модулей
(от англ. Scalable Vector Graphics - масштабируемая
векторная графика) - язык разметки масштабируемой векторной графики, созданный
Консорциумом Всемирной паутины (W3C) и входящий в подмножество расширяемого
языка разметки XML, предназначен для описания двумерной векторной и сме ...