image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости

г. = 46500000*16%=7440000 руб.

г. = 46500000*16%=7440000 руб.

г. = 46500000-(4650000)*16%=41850000*16%=6696000 руб.

г. = 41850000-(4650000)*16%=37200000*16%=5952000 руб.

г. = 37200000-(4650000)*16%=32550000*16%=5208000 руб.

г. = 32550000-(4650000)*16%=27900000*16%=4464000 руб.

Таблица 2.5 Обслуживание долга по годам.

№ п/п

Показатели

Ед. измерения

2012

2013

2014

2015

2016

2017

1.

Заемный капитал на начало года

тыс.руб.

46500

46500

41850

37200

32550

27900

2.

Погашение долга в конце года

тыс.руб.

-

4650

4650

4650

4650

4650

3.

Заемный капитал на конец года

тыс.руб.

46500

41850

37200

32550

27900

23250

4.

16 % от стоимости кредита на конец года

тыс.руб.

7440

7440

6696

5952

5208

4464

4. ЧОД = Доходы от аренды - техобслуживание - проценты за привлеченный капитал.

. Амортизация начисляется, начиная с 2013 года (5% в год). Она одинакова по годам = 5% от первоначальной (балансовой) стоимости (305000000) =15250000 руб.

. Финансовый результат перед уплатой налога = ЧОД - амортизация.

. Налог = 20% от финансового результата перед уплатой налога.

. Финансовый результат после уплаты налога = финансовый результат перед уплатой налога - налог.

Таблица 2.6 Стоимость недвижимости на конец 2017 года

№ П/п

Показатели

Единицы измерения

Сумма

1

Цена продажи недвижимости в конце 2017г., в т. ч. :

тыс. руб.

700349

2

Стоимость жилой площади

тыс. руб.

642882

3

Стоимость коммерческой площади

тыс. руб.

57467

4

Бухгалтерская стоимость

тыс. руб.

228750

5

Налогооблагаемая часть от цены продажи

тыс. руб.

471599

6

Величина налога

тыс. руб.

94320

7

Конечная цена продажи недвижимости в 2017г.

тыс. руб.

377279

8

Выплата долга

тыс. руб.

23250

9

Чистые кассовые поступления от продажи недвижимости

тыс. руб.

354029

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Публикации и статьи

Экономическая оценка эффективности инвестиций
Развитие экономических отношений в Российской Федерации как на макро уровне государственной политики, так и на микро уровне реализации отдельных проектов конкретных организаций на территории субъектов Российской Федерации, тесно связано с объектами недвижимости. Следует отме ...

Экономическая эффективность производства продукции растениеводства в условиях КФХ Куприн Ростовская область Сальский район
Сущность и значение растениеводства, производства отдельных видов сельскохозяйственной продукции Растениеводство - основная отрасль сельского хозяйства. Продукция растениеводства имеет огромное экономическое значение для жизни людей, являясь предметом личного потребления ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги