За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.
г. = 46500000*16%=7440000 руб.
г. = 46500000*16%=7440000 руб.
г. = 46500000-(4650000)*16%=41850000*16%=6696000 руб.
г. = 41850000-(4650000)*16%=37200000*16%=5952000 руб.
г. = 37200000-(4650000)*16%=32550000*16%=5208000 руб.
г. = 32550000-(4650000)*16%=27900000*16%=4464000 руб.
Таблица 2.5 Обслуживание долга по годам.
|
№ п/п |
Показатели |
Ед. измерения |
2012 |
2013 |
2014 |
2015 |
2016 |
2017 |
|
1. |
Заемный капитал на начало года |
тыс.руб. |
46500 |
46500 |
41850 |
37200 |
32550 |
27900 |
|
2. |
Погашение долга в конце года |
тыс.руб. |
- |
4650 |
4650 |
4650 |
4650 |
4650 |
|
3. |
Заемный капитал на конец года |
тыс.руб. |
46500 |
41850 |
37200 |
32550 |
27900 |
23250 |
|
4. |
16 % от стоимости кредита на конец года |
тыс.руб. |
7440 |
7440 |
6696 |
5952 |
5208 |
4464 |
4. ЧОД = Доходы от аренды - техобслуживание - проценты за привлеченный капитал.
. Амортизация начисляется, начиная с 2013 года (5% в год). Она одинакова по годам = 5% от первоначальной (балансовой) стоимости (305000000) =15250000 руб.
. Финансовый результат перед уплатой налога = ЧОД - амортизация.
. Налог = 20% от финансового результата перед уплатой налога.
. Финансовый результат после уплаты налога = финансовый результат перед уплатой налога - налог.
Таблица 2.6 Стоимость недвижимости на конец 2017 года
|
№ П/п |
Показатели |
Единицы измерения |
Сумма |
|
1 |
Цена продажи недвижимости в конце 2017г., в т. ч. : |
тыс. руб. |
700349 |
|
2 |
Стоимость жилой площади |
тыс. руб. |
642882 |
|
3 |
Стоимость коммерческой площади |
тыс. руб. |
57467 |
|
4 |
Бухгалтерская стоимость |
тыс. руб. |
228750 |
|
5 |
Налогооблагаемая часть от цены продажи |
тыс. руб. |
471599 |
|
6 |
Величина налога |
тыс. руб. |
94320 |
|
7 |
Конечная цена продажи недвижимости в 2017г. |
тыс. руб. |
377279 |
|
8 |
Выплата долга |
тыс. руб. |
23250 |
|
9 |
Чистые кассовые поступления от продажи недвижимости |
тыс. руб. |
354029 |
Экономическая оценка эффективности инвестиций
Развитие экономических отношений в Российской Федерации как
на макро уровне государственной политики, так и на микро уровне реализации
отдельных проектов конкретных организаций на территории субъектов Российской
Федерации, тесно связано с объектами недвижимости. Следует отме ...
Экономическая эффективность производства продукции растениеводства в условиях КФХ Куприн Ростовская область Сальский район
Сущность и значение растениеводства, производства отдельных
видов сельскохозяйственной продукции
Растениеводство - основная отрасль сельского хозяйства.
Продукция растениеводства имеет огромное экономическое значение для жизни
людей, являясь предметом личного потребления ...