image

Познавательная экономика

За последние десятилетия усиление конкуренции отмечено фактически во всем мире. Еще не так давно она отсутствовала во многих странах и отраслях. Рынки были защищены и доминирующие позиции на них были четко определены. И даже там, где существовало соперничество, оно не было столь ожесточенным. Рост конкуренции сдерживался непосредственным вмешательством правительств и картелей.

Экономический анализ реконструкции объекта недвижимости

г. = 46500000*16%=7440000 руб.

г. = 46500000*16%=7440000 руб.

г. = 46500000-(4650000)*16%=41850000*16%=6696000 руб.

г. = 41850000-(4650000)*16%=37200000*16%=5952000 руб.

г. = 37200000-(4650000)*16%=32550000*16%=5208000 руб.

г. = 32550000-(4650000)*16%=27900000*16%=4464000 руб.

Таблица 2.5 Обслуживание долга по годам.

№ п/п

Показатели

Ед. измерения

2012

2013

2014

2015

2016

2017

1.

Заемный капитал на начало года

тыс.руб.

46500

46500

41850

37200

32550

27900

2.

Погашение долга в конце года

тыс.руб.

-

4650

4650

4650

4650

4650

3.

Заемный капитал на конец года

тыс.руб.

46500

41850

37200

32550

27900

23250

4.

16 % от стоимости кредита на конец года

тыс.руб.

7440

7440

6696

5952

5208

4464

4. ЧОД = Доходы от аренды - техобслуживание - проценты за привлеченный капитал.

. Амортизация начисляется, начиная с 2013 года (5% в год). Она одинакова по годам = 5% от первоначальной (балансовой) стоимости (305000000) =15250000 руб.

. Финансовый результат перед уплатой налога = ЧОД - амортизация.

. Налог = 20% от финансового результата перед уплатой налога.

. Финансовый результат после уплаты налога = финансовый результат перед уплатой налога - налог.

Таблица 2.6 Стоимость недвижимости на конец 2017 года

№ П/п

Показатели

Единицы измерения

Сумма

1

Цена продажи недвижимости в конце 2017г., в т. ч. :

тыс. руб.

700349

2

Стоимость жилой площади

тыс. руб.

642882

3

Стоимость коммерческой площади

тыс. руб.

57467

4

Бухгалтерская стоимость

тыс. руб.

228750

5

Налогооблагаемая часть от цены продажи

тыс. руб.

471599

6

Величина налога

тыс. руб.

94320

7

Конечная цена продажи недвижимости в 2017г.

тыс. руб.

377279

8

Выплата долга

тыс. руб.

23250

9

Чистые кассовые поступления от продажи недвижимости

тыс. руб.

354029

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8

Публикации и статьи

Анализ абсолютных показателей финансовых результатов ОАО Кизлярхлебозавод
Финансовый результат деятельности предприятия характеризуется суммой полученной прибыли. Прибыль отражает финансовый результат от хозяйственной деятельности, полученный предприятием за отчетный период (в случае превышения доходов над расходами). Чем больше величина прибыли, ...

Анализ деятельности ОАО Кузбасская топливная компания
угольный промышленность экономика В настоящее время угольная промышленность - это один из устойчиво работающих производственных комплексов российской экономики. Основу производственного потенциала российской угольной промышленности второго десятилетия XXI века составят высок ...

Меню сайта

Экономика качества

Приведение затрат к единой базе

Экономика организации

Оборотные средства предприятия

Экономика производства

Регулирование инвестиций

Экономическая теория

Модели спроса на деньги